Uw woning delen of ruilen

Woningruil

Wilt u snel een woning vinden die beter aansluit bij uw woonwensen? Dan kan woningruil voor u de oplossing zijn. Hoe gaat woningruil in zijn werk, wat zijn de voordelen en waar moet u rekening mee houden? U leest het hieronder.

Kan ik een familielid, vriend of kennis bij me laten inwonen?

Hiervoor vraagt u schriftelijk toestemming bij ons aan. Stuur een e-mail naar klantenservice@elanwonen.nl met uw verzoek. Graag benadrukken we dat de inwonende geen recht heeft om in de woning te blijven als de huurder vertrekt of overlijdt. Let op: Laat u iemand inwonen zonder toestemming van ons? Dan kan dit serieuze gevolgen hebben. U kunt namelijk uw huis kwijtraken en een boete krijgen. Voorkom dit en vraag ons vooraf om toestemming.

Medehuurders

Naast de hoofdhuurder van een woning kan er ook een medehuurder zijn. Een medehuurder heeft rechten, maar ook plichten. De medehuurder heeft bijvoorbeeld recht op huurbescherming. Maar de medehuurder is wel net als de huurder aansprakelijk voor het betalen van de huur en het naleven van de algemene huurvoorwaarden. Op deze pagina leest u wat medehuurderschap inhoudt.

Huisbewaring

Het kan voorkomen dat u tijdelijk uw woning niet kunt bewonen. U gaat bijvoorbeeld een tijdje naar het buitenland. In bepaalde gevallen kunt u iemand op uw woning laten passen. Dit heet huisbewaring. De huisbewaarder kan gebruikmaken van de dienstverlening van Elan Wonen zoals afgesproken met u bij het tekenen van uw huurovereenkomst. Huisbewaring wordt aangegaan voor een periode van minimaal drie maanden en maximaal één jaar. Verlenging is niet mogelijk. Hieronder leest u meer over de voorwaarden en het aanvragen van huisbewaring.

Kamerverhuur

Het is mogelijk om een deel van de woning onder te verhuren middels kamerverhuur. U vult hiervoor via de oranje knop 'Kamerverhuur' het formulier in. Pas als alle voor beoordeling verplichte documenten zijn aangeleverd en door Elan Wonen toestemming is gegeven om de kamer te verhuren, kan de huurder van Elan Wonen een onderhuurovereenkomst aangaan met de kamerhuurder.

Elan Wonen ontvangt een kopie van het contract die door beide partijen getekend is. De kamerhuurder heeft geen (onder)huurbescherming en kan geen enkele aanspraak maken op de woning. Bij opzegging van de huurovereenkomst tussen Elan Wonen en de huurder, eindigt ook de overeenkomst tussen huurder en onderhuurder.

De aanvraag moet vooraf schriftelijk worden ingediend. De aanvraag wordt beoordeeld door de wijkregisseur en schriftelijk bevestigd aan huurder. Keurt de wijkregisseur de aanvraag goed? In de bevestigingsbrief vermelden we dat toestemming tot kamerverhuur geen recht geeft op huurbescherming en van invloed kan zijn op toeslagen.

Woningdelen

Woningdelen is bij Elan Wonen alleen mogelijk in Heemstede (en nog niet in Haarlem). Woningdelen is bedoeld voor vrienden/kennissen die willen samenwonen en hiervoor een ruime vrijesectorwoning huren. Woningdelen is met name interessant voor jongeren en jongvolwassenen. Elan Wonen staat het delen van een vrijesectorwoning onder bepaalde voorwaarden toe in Heemstede. Elan Wonen is voorstander van een dergelijke regeling omdat dit een extra doelgroep bediend die via het reguliere systeem vaak nog niet in aanmerking komt voor een woning. Het principe van woningdelen is als volgt: twee vrienden/kennissen delen een vrijesectorwoning vanaf €1184,82 (kale huur). Met z’n tweeën kunnen jullie de vrijesectorhuur betalen (jullie voldoen dus gezamenlijk aan de inkomenseis). Jullie komen dan beiden op het contract te staan. Samen zijn jullie verantwoordelijk voor de woning en het betalen van de huur. Ondertussen kunnen jullie inschrijfduur voor een sociale huurwoning opbouwen, mits jullie beiden ingeschreven staan bij de Woonservice.